~ 김천시 부곡동 4차선 대로변 코너의 3층통상가 매매 ~

* 건물현황 : 대지 134평위에 각층 74평으로 이루어진 3층 통상가이며, 2020.07월 올리모델링및 건물 증축함

* 지형지세 : 북향의 건물이며, 4차선 * 2차선 코너에 위치함

* 용도지역 : 일반상업지역

* 도로교통 : 부곡동 대단위 아파트 단지와 김천역 사이의 상권좋은 대로변에 위치

* 위치환경 : 우측으로 대형식당및 식자재마트 있으며 좌측으로는 유흥가가 자리잡고 있는곳

* 매물특징 : 원래의 본건물은 1992년 건축된 오래된 건물이나 2020.07월 거의 건물을 철거하다시피 하고난후

               H빔 철골을 이용하여 건물 전체를 증축및 리모델링한 신축 건물 입니다.

               - 임대내역 -

                 1층 : 커피숍 (50평) : 보증금 3000만원 / 월200만원

                       햄버거 (25평) : 보증금 2000만원 / 월100만원

                 2층 : 떡뽁이 (75평) : 보증금 3000만원 / 월 180만원

                 3층 : 스터디 (72평) : 보증금 2000만원 / 월120만원

                     임대료합계 : 보증금 1억 / 월 600만원

               금융권 대출금 9억 5천만원 포함된 가격으로 매매가 16억원 입니다

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