~ 구미시 봉곡동 4차선,4거리 코너에 위치한 목좋은 3층 상가주택 매매 ~

* 토지현황 : 대지 118평위에 지하1층 지상3층의 상가주택

* 용도지역 : 2종일반주거지역

* 도로교통 : 4차선도로의 4거리 코너에 위치함

* 위치환경 : 지척에 시립도서관이 있으며 , 사진에서와같이 금오산 전망이 확틔임

* 매물특징 : 건물주께서 직접 지으신 건물이며 사정이생겨 타지역으로 이사를 하시게되어서

               내놓으신 물건이며 건물의 임대현황은 다음과 같음.

           ~ 건물현황 : 지하층:(청마루노래방) 56평 – 보증금무/월100만원

                                       1 층:(오리식당) 62평 – 보증금무/월60
                                               (호프집) “ - 보증금500만원/월40만원

                                       2 층:(사무실) 62평 - 보증금무/월60만원

                                       3 층:(단독주택,주인세대) 62평(방4개 + 주방 + 욕실3개)
    
                                      옥상층 : 에스케이 텔레콤 보증금무/년350만원

           보증금 500만원에 월290만원이며 보증금이적고 임대료가 약한것은 건축주의 지인들께서

           세입자라서 임대료를 싸게 놓았으며 모두 장기적으로 임대중이라 생긴 현상으로서

           건물을 인수하시는 분께서는 새로이 월세와 보증금 조정을 해야할 건물임

          또한 건물에 대출이 4억정도 있어서 실제 인수금액은 주인62평 거주하고 5억4500만원임
    
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