~ 구미시 형곡동 왕복4차선 대도로변 코너에 위치한 건물매매 ~

* 토지현황 : 대지 116평위에 지하1층 , 지상3층의 철근콘크리트 , 대리석외벽 건물

* 용도지역 : 2종일반주거지역

* 도로교통 : 왕복4차선 대도로변에 위치함

* 위치환경 : 아파트와 상가로 이루어진 인구 밀집지역에 위치

* 매물특징 : 토지 가격만도 평당 1000만원 정도 하는 위치에 있으나 건물주께서 임대료 인상없이

              장기적으로 임대해온 건물이라 월 임대료가 적고 , 또한 대도로변의 코너임에도

              1층상가가 도로높이보다 높게 건축되어 1층의 임대선호도가 떨어지는것이이 흠인건물

              본건물은 임대수익을 목적으로 하기보다는 본인이 직접 사업목적을 가지고 계신분께

              적극 추천드리는 물건입니다. (대출금은 1원도없는건물입니다)

             - 현재의 임대내역은 다음과 같읍니다 -

              지하층 : 주차장 + 노래방 (42평) 보증금500만원/년350만원
              1     층 : 낭 만 포 차  :     (66평) 보증금3000만원/월130만원
              2     층 : 헬 스 클 럽  :      (66평) 보증금4000만원/년600만원
              3     층 : 무 용 학 원  :      (66평) 보증금3000만원/년550만원
                   옥상층  : 휴대폰기지국                 ~       년200만원

             합계 : 보증금 1억 500만원 / 년 3160만원

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