~ 김천시 지례면 청정계곡 접한 계획관리 자두밭 1128평 매매 ~ * 토지현황 : 동향을 바라보며, 2차선 도로에서 잘보이는 산을등진 부지 1128평 * 지형지세 : 동향이며, 부지앞에 수량풍부한 계곡물흐름 * 용도지역 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<전체>, 소하천구역 * 도로교통 : 지례면사무소에서 자동차로 약 10분거리 * 위치환경 : 인근의 마을과는 1km 이상 떨어져 아주 조용한곳 * 매물특징 : 자두농사를 짓고계신 부지의 주인께서 농사일이 힘들어 매물로 내놓으신 자두밭이며, 관리가 아주 잘돼있는 상태 입니다. 다만 사진에서 와 같이 진입 도로가 비 포장 상태이며,진입 도로는 하천 부지라서 캠핑장 등 일반 대중시설로 이용하거나, 전원주택지로 이용하려먼, 하천부지를 도로 점용허가를 받아서 건축허가 내야해서 곧바로 건축 하실분 보다는 주말쉼터로 사용하다가 다리를 놓거나 김천시에서 다리를 놓아준 후에 천천히 사용하실 분에게 권유 드립니다.현재 진,출입은 소하천 부지(건설교통부)를 이용하여 출입중이며 사진에서와 같이 비포장도로 상태 입니다. 주품종은 썬킹리셔스로 8월초순 모두 수롹 가능하고 일부 약 1/5는 9월중순까지 수확하는 추희 1년 농사로는 약1500만원~2000만원 정도되며, 현재 부지에는 지하수관정과 농사용전기 없는상태로 하천에 흐르는 물을 그대로 사용하고 계십니다.(도로가 완벽하다면,본토지는 2억이상 매매가능한부지임) ( 도로가 완벽하지 않은 상태라 매매가는 1억 3천만원 매도 희망하십니다) * 저희 홈피를 즐겨찾기에 등록하고 자주 오시면 원하는 매물을 만날 수 있습니다
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