~ 구미시 부곡동 전원주택 매매 ~

* 토지현황 : 등기된토지 대지 약130평과 사용료를 내고있는 하천부지 360평과 합하여 약500평정도
 
* 건물현황 : 1층 : 본체 약27평과 달아낸 면적과 별실을 합쳐 약40평정도의 공간임(1000/50 임대중)

               2층 : 바닦과,벽면모두를 최상급 황토로지은 단독주택(주인거주) 

* 지형지세 : 산기슭에 위치한 전원주택및 전원식당

* 용도지역 : 자연녹지지역

* 도로교통 : 대형버스도 드나들수있는 넓은 도로를 접하며 , 구미역에서 승용차로 15분거리

* 위치환경 : 뒷쪽으로 전원주택및 전원가든이 많은지역임

* 매물특징 : 1층식당은 현재 임대차 보증금1000/월50만원 에 임대를 주고 있으며 

              현재의 임차인은 주메뉴를 산채비빔밥,버섯두부전골,산야초백숙,상황오리백숙등

              주로 산에서 나는 약초를 주원료로 음식점을 운영하고 있으며 주류는 효소막걸리

              산촌주등 차별화된 음식을 선보이고 있고 족구장,샤워시설등을 잘 갖추고있어

              주말에는 단체손님으로 항상 가득한 전원,산촌식당임.

              현재의 건물주께서 토지구입후 1층에서는 금오산 조망이 나오질않고 조금 외진곳이라

              1층은 2종근린생활시설(식당)으로 허가를 내시어 처음부터 임대를 주시고

              2층은 최고급 황토를 사용하여 단독주택을 지어서 살고계신 주택임

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